Maison 7 pièces 160 m2

MAVI Amiens vous propose cette grande maison de 160 m2

MAVI Amiens vous propose cette grande maison de 160 m2, bâtie sur une parcelle de 490 m2, avec dépendances, garage, jardin, terrasse couverte et cave.

Agréable, confortable et économe en énergie. Un bien d’exception sur Amiens.

❂ Au rez de chaussée :

Un spacieux séjour de 45 m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une chambre, un WC séparé, une lingerie ainsi qu' une salle de bain avec douche et baignoire.

La maison dispose de menuiseries récentes avec double vitrage et volets électriques ainsi qu’une cave voûtée ventilée et un adoucisseur d'eau.

Internet Fibre optique.

❂ A l'étage :

Le palier distribue 5 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing.

Les chambres sont confortables et lumineuses grâce à l'isolation des combles et des velux équipés de volets solaires.

Actuellement aménagées pour du locatif, un escalier extérieur est dédié à cet effet.

❂ A l’extérieur :

Cette propriété bénéficie d’une terrasse couverte de 29 m2, d’un jardin fleuri, d'un portail électrique avec accès et stationnement goudronné récent datant de 2022.

Deux dépendances d'environ 30 m2 , la première pouvant servir d’atelier et de stockage, la suivante, attenante au garage, est insonorisée, ventilée et isolée, vous offrant des possibilités d'usages multiples et variées.

Opportunité à saisir offrant de nombreuses perspectives.

Proche école d'ingénieurs, facultés des arts et des sciences, de la Citadelle, du centre ville et des arrêts de bus.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Surface : 160 m2

Prix du bien : 324 500 € FAI Frais d'agence inclus.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Contact : LOIC VILLETTE (EI) agent commercial MAVI, immatriculé au RSAC de Amiens sous le

numéro 929 777 563.

Date de réalisation du DPE : 25/03/2025

DPE C – 173 kWh/m2/an

GES A – 5 kgCO2/m2/an